Teglværkshavnen

Husorden

for Teglværkshavnen

Peter Holms Vej 18 & 20, 11 & 13 og 19 & 21

November 2011

Husorden mv. GENERELT

Som beboer i Teglværkshavnen er du og din familie blevet en del af en boligafdeling med mange beboere, og det kan sammenlignes med et miniature-samfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi er fælles om mange ting. Derfor er det også naturligt, at vi opstiller regler og rammer for at skabe et godt klima i bebyggelsen. Vi beder dig og din familie huske på, at disse regler og rammer er fastsat for at beskytte dig og din familie, dine naboer og bebyggelsen, samt vores helt fantastiske udendørsarealer.

Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at udvise respekt og tage hensyn til hinanden.

Afdelingens husorden er udtryk for de normer for samvær, som du, som en af afdelingens beboere, har besluttet skal præge afdelingen. Ifølge din lejekontrakt skal du overholde afdelingens husorden og andre rimelige påbud for at sikre fælles vilkår. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for alle beboere, holde bebyggelsen og fri- og fællesarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne nede.

Husk at du selv, gennem huslejen, skal betale evt. istandsættelser også af det som ødelægges.

Det er afgørende for trivslen, at relationerne og klimaet mellem beboerne er gode, og derfor håber afdelingens bestyrelse, at denne husorden kan være med til at styrke sammenholdet og det fælles ansvar, og dermed sikre, at der gribes ind overfor den eller de beboere, der ikke overholder den fælles vedtagne husorden.

Føler du dig generet at dine medbeboere, bedes du, af hensyn til bevarelse af det gode klima beboerne imellem, henvende dig personligt til vedkommende, inden du retter henvendelse til ejendomskontoret.

Vi ønsker dig og din familie hjertelig velkommen til Teglværkshavnen, håber I bliver glade for at bo her, og håber meget på at Teglværkshavnen i mange år fremover bliver ved med at være et attraktivt og dejligt sted at bo.

AFFALD / STORSKRALD

Afdelingen har mobilsug, hvilket betyder at man skal bruge 15 liters affaldspo- ser.
Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind og poserne lukket/bundet til inden de smides i skakten.

Glas, porcelæn og skarpe/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind.

Der må ikke kastes pap, aviser/ugeblade og flasker i skakten. Der henvises til opstillede papir -, pap – og flaskecontainer.

STORSKRALD

Der henvises tilVasbygade Genbrugsstation, Vasbygade 26, 2450 København SV Åbningstider: Mandag – fredag kl. 13-18, lør-, søn- og helligdage kl. 10-17. Lukket: 24.-26. dec. samt 31. dec. samt 1. januar. Afdelingen vil 2- 4 gange om året bestille en container til storskrald, dette vil blive meldt ud i god tid.

ALTANER

Vi er meget glade for vores altaner. Det vil vi gerne blive ved med fremover. Vis derfor hensyn til dine naboer og bygningens overflader.

Undgå stående fugt under plantepotter eller andre indretningsgenstande på altanen.
Måtter med gummibagside o.l. må ikke ligge direkte på betonen, da altanbunden til enhver tid skal ventileres og holdes tør. Trægulve på strøer kan evt. godkendes. Tilladelse gives af ejendomsfunktionæren.

Brug underskåle til planterne, således at også underboen kan nyde tørvejret.

Det er tilladt at opsætte altankasser indvendigt på altanerne, men man bør påse, at kasserne er forsvarligt ophængt, med bøjler af solidt materiale.

Der må ikke udsmides aske, skodder eller lignende fra altanen. Husk at der måske er nogen for neden og tænk på miljøet.

Tæpper, måtter og lignende må ikke bankes eller rystes fra altanerne, vinduerne, altangangen eller på trapperne.

Det er tilladt at grille på altanerne, der må også grilles på pladserne mellem boligblokkene.

SVALEGANG

Ved færdsel og ophold på svalegangen og brandtrappen skal der vises hensyn til de omkringboende beboere. Leg på svalegangen er ikke tilladt.

Undgå unødvendig færdsel og færdsel i nattetimerne.

Private ting skal opbevares i lejlighederne og kælderrum.

Svalegangen er brandvej. Der henstilles derfor til, at man ikke placerer affald og lign. på svalegangen, samt undlader at bruge svalegangen til opmagasinering.

ANTENNER

Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun foretages med originalkabler og originale stik
Der må ikke opsættes antenner eller parabol på bebyggelsens huse.

BARNEVOGNE, CYKLER, KNALLERTER, SCOOTERE, MOTORCYKLER M.M.

For at sikre fri passage må barnevogne, cykler, indkøbsvogne m.m. ikke henstilles i opgangen og på svalegangen. Disse skal i stedet henstilles på de pladser, der er indrettet til det.

Kørsel med knallert, scooter og motorcykel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på bebyggelsens gangstier. Cyklister skal vise hensyn.
Cykler parkeres i cykelstativer og i de for cykler anviste områder.

BEBOERLOKALE/FÆLLESHUS

Se separat reglement for fælleshuset.

BRANDDØRE

Branddøre skal holdes lukket.

ELEVATORER

Børn under 12 år må af sikkerhedshensyn kun benytte elevatoren sammen med voksne.

FESTER

Lejlighedsvise fester er naturligvis tilladt.

Skal du holde fest, bør du varsle de øvrige beboere i opgangen med et opslag på opslagstavlen i god tid. Uanset denne varsel skal de generelle retningslinier for støjende adfærd overholdes (Se STØJ OG STØJENDE ADFÆRD).

Vinduer og døre skal være lukkede og støjniveauet acceptabelt for over og underboer.

Hvis du holder en større fest er det dit ansvar, at fællesarealerne – herunder opgang og elevator fremstår præsentable efter festen.

FRAVÆR I LÆNGERE TID

Hvis du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette ejendomsfunktionæren (og/eller naboen) om det. Ejendomsfunktionæren har dog ikke pligt til at holde boligen under opsyn.

FYRVÆRKERI

Fyrværkeri må ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Ulovligt (knald) fyrværkeri må ikke afbrændes på afdelingens område. Sker dette, vil dette uden varsel blive politianmeldt.

FÆLLESAREALER

Vandforbrug fra udendørs vandhaner benyttes med omtanke. Vandhanerne på boligafdelingens fællesareal vil være lukket i perioden november- marts for at forhindre frostsprængninger i rør.

Ophold på fællesarealerne er sjovt, du skal blot tage hensyn til naboerne.

Da boligafdelingen er bygget på – og ved vandet er det meningen at der skal foregå mange aktiviteter hvor vandet indgår som element, for eksempel kano/ kajak og småbådssejllads, og også platformene under boligblokkene på øen skal bruges mest muligt, dog under hensyn tagende til boligerne ovenover.

Det er ikke tilladt at have båd, kano, kajak liggende fastfortøjet ved boligafdelingens badebroer og platforme.

HANDICAPLIFT

Handicapliften bør kun benyttes af beboer/gæster med et reelt behov.

HUSDYR

Følgende regler skal overholdes:
Der må holdes 1 husdyr/kæledyr pr. husstand. Dog kræves en skriftlig tilladelse.
Ansøgningsskema kan fås hos ejendomsfunktionæren/KAB

I særlige tilfælde kan der søges om dispensation for flere husdyr/kæledyr inden indflytning eller før anskaffelses tidspunkt.

Hunde skal holdes i snor på afdelingens fællesareal.
Husdyr/kæledyr der opholder sig på fælles arealer skal føres i snor. Husdyr/kæledyr må ikke besørge på afdelingens område. (Er uheldet ude, er hundeejeren forpligtet til omgående at gøre rent efter hunden.) Husdyr/kæledyr må ikke gøre sig bemærket ved unødig støj. Husdyr/kæledyr må ikke være til gene for de øvrige beboere.
Såfremt husdyr/kæledyr er en hund skal der være lovpligtig hundeforsikring samt hunden skal være vaccineret.
Alle former for Kamphund er ikke tilladt!!

HÆRVÆRK

Ved ødelæggelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen.

KÆLDERRUM M.M.

Kælderrummene skal være aflåste, og eventuelle vinduer skal være lukkede, også selv om rummet ikke benyttes.
Kælderrum må ikke benyttes som opholds- eller soverum.
Der må ikke opbevares benzin eller andre brandbare væsker i kælderrummene. Følg i øvrigt myndighedernes gældende brandvedtægter.

Husk at sikre at tingene er løftet fra gulvet pga. risiko for fugtskader. Rygning i kælderen er ikke tilladt.

LEG OG BOLDSPIL

Lad ikke børnene lege eller opholde sig på trapper, i kældre og P-kælder, ved indgangsdøre, på svalegangen og andre steder, hvor det kan være til fare for dem selv eller til væsentlig gene for de øvrige beboere.
Det er forældrenes ansvar at der bliver ryddet op efter børnenes leg.

Det er ikke tilladt at tegne eller male på afdelingens træværk og facader eller på anden måde beskadige afdelingen eller dens haveanlæg.
Det ikke tilladt at sparke med bold mod husfacaderne.

MASKINER

Se STØJ OG STØJENDE ADFÆRD MUSIK

Se STØJ OG STØJENDE ADFÆRD

P-KÆLDER

Der må kun parkeres i de afmærkede båser, med gyldig P-tilladelse.

Op- / nedkørsel og kørselsveje skal holdes fri. Vis særlig agtpågivenhed ved op- og nedkørsel.

Hvis bilen lækker olie eller andre væsker, er man pligtig at tørre det op, så det ikke skader gulvet eller er til fare for faldulykker, brand eller lignende.

Rygning i P-kælderen er ikke tilladt.

RÅDERET

Der findes et særligt råderetskatalog for din afdeling, som beskriver, hvilke særlige ting du må lave i og udenfor din bolig. Råderetskataloget fås hos SAB.

SKADEDYR

Fodring af fugle eller andre dyr er ikke tilladt af hensyn til rottefaren. Hvis man ser en rotte, skal det straks meddeles ejendomskontoret.

STØJ OG STØJENDE ADFÆRD

Der skal vises hensyn til naboerne både indendørs og udendørs.

I sene aftentimer bør der vises særligt hensyn ved at dæmpe ned, således at øvrige beboeres ønske om nattero respekteres.

Nattero i de sene aftentimer betyder efter kl. 22:00 til hverdag og efter kl 24:00 i weekenden.

MUSIK, RADIO, FJERNSYN, MUSIKINSTRUMENTER M.M.

Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.m. skal ske under hensyn- tagen til naboerne.

I sene aftentimer skal der vises særligt hensyn ved at dæmpe ned, således at øvrige beboeres ønske om nattero respekteres.

MASKINER

El-boremaskiner og lignende støjende værktøj må benyttes i tidsrummet:

mandag – fredag lørdag
søn – og helligdage

kl. 08.00 – 19.00 kl. 11.00 – 17.00 kl. 11.00 – 17.00

VASK OG TØRRING

Det er tilladt at tørre tøj på altanen, hvis der bruges et tørrestativ.
Tæpper, måtter og lignende må ikke bankes eller rystes fra altanerne, vinduerne eller på trapperne.

Vaskemaskine og/eller tørretumbler, må kun benyttes i tidsrummet kl. 06.00 – 22.00.

VINDUER OG DØRE

Døre, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende.

Når vinduerne åbnes skal sikringskrogen altid bruges, dog undtaget når der skal pudses vinduer.

Bestyrelsen for Teglværkshavnen
Peter Holms Vej 18 – 20, 11 – 13 og 19 – 21 Samvirkende Boligselskab
November 2011